金利が低いのが魅力の住宅ローン
住宅ローンの金利は、金融機関のローンの中でも低く設定されているのが魅力的です。例えばアパートローンやプロパーローンなどがありますが、それに比べると低いのです。そのため利息の返済も比較的少なくて済みます。ですが、住宅ローンの借りすぎは禁物です。できれば、自分の収入の手取りの4割以内の返済に収まるようにするのが理想的です。それを超えると生活が苦しくなるともいわれています。高収入の人の場合には、銀行も貸しやすい傾向にありますが、それゆえに高額のローンを組んで後で後悔するような人もいます。自分の年収が多くても少なくても、住宅ローンを借りる場合には、自分の収入の4割以内に収まるようにするようにしましょう。
収入が不安定の場合には融資されないこともある
住宅ローンは購入する土地や建物を担保に借りることが出来ます。さらに、借りる人年収や勤務実績などの「属性」も重要視されます。正社員以外の不安定な雇用状態にある人の場合には、住宅ローンを借りようとしても無理な場合があります。また、正社員の場合でも勤続年数が少ない場合には難しいケースがあります。できれば銀行は大手企業に勤務している人や、安定している公務員のような職種の人に貸したいと思っています。銀行としては貸し倒れが起こることを一番嫌がります。きちんと貸したお金が返ってくるような人に貸したいのです。ですから、大手企業の会社員や公務員であれば、比較的安定しているので、融資が通りやすいといった傾向があるのです。
2000万の家とは、予算がおよそ2000万円で建てられる家のことです。この予算は平均よりも低い金額にあたります。